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📑 Índice del artículo
Una franja oscura en la parte baja de la pared, pintura que se abomba y polvillo blanco en el rodapié. Si te suena, probablemente tienes humedad por capilaridad: agua del terreno que sube por dentro del muro. En esta guía aprendes a reconocerla en 2 minutos, a no confundirla con la condensación y qué soluciones funcionan de verdad.
Qué es la humedad por capilaridad
Los materiales de construcción como el ladrillo, la piedra o el mortero tienen poros diminutos. El agua del terreno sube por ellos como sube el café por un terrón de azúcar. Cuando llega a la superficie interior de la pared, se evapora y deja atrás las sales que arrastraba: eso es el salitre.
Ocurre sobre todo cuando el edificio no tiene barrera impermeable en la base del muro o cuando esa barrera ha fallado con los años.
Capilaridad, filtración o condensación: cómo distinguirlas
Es la pregunta clave: cada tipo tiene una solución distinta y equivocarse sale caro. Si tu caso no encaja en ninguno, repasa la guía de humedad en casa ordenada por problema.
| Capilaridad | Filtración | Condensación | |
|---|---|---|---|
| Dónde aparece | Parte baja de la pared, desde el suelo | Cualquier altura, junto a fachada, cubierta o terraza | Esquinas altas, techos, tras muebles, ventanas |
| Forma | Franja horizontal de altura parecida | Mancha irregular que crece | Puntos negros de moho dispersos |
| Salitre | Sí, muy típico | A veces | No |
| Cuándo empeora | Casi todo el año, más en épocas lluviosas | Después de llover | En invierno, al ducharse o cocinar |
| Mejora ventilando | Poco | No | Mucho |
| Solución | Tratamiento profesional | Reparar el punto de entrada | Ventilar, deshumidificar, pintura antimoho |
Si tu caso encaja en la última columna, estás de suerte: lo puedes resolver tú. Lee nuestra guía de humedad por condensación.
Señales de que tienes capilaridad
- Mancha oscura en la parte baja de la pared, con un borde superior más o menos horizontal.
- Salitre: polvo o costra blanca que cruje al tocarla.
- Pintura abombada o yeso que se deshace cerca del rodapié.
- Rodapiés de madera hinchados o con moho.
- Olor a humedad persistente en planta baja o sótano.
- Afecta a muros en contacto con el terreno, también a tabiques interiores apoyados en el suelo.
Una prueba casera para descartar condensación
Pega con cinta americana un trozo de film de cocina de unos 30 × 30 cm sobre la mancha, bien sellado por los bordes, y espera uno o dos días:
- Gotas por el lado de la pared: la humedad viene del muro (capilaridad o filtración).
- Gotas por el lado de la habitación: es condensación del ambiente.
Es una orientación, no un diagnóstico. Si apunta al muro, consulta con un técnico.
Soluciones profesionales
Estos son los tratamientos que usan las empresas especializadas. El técnico elegirá según el grosor y el material del muro, el terreno y el presupuesto.
| Tratamiento | En qué consiste | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Barrera química por inyección | Taladros en la base del muro donde se inyecta un producto hidrófugo que corta el ascenso del agua | La solución más habitual en viviendas |
| Electroósmosis | Un sistema eléctrico de baja intensidad que invierte el movimiento del agua en el muro | Muros gruesos o donde no se quiere perforar mucho |
| Drenaje perimetral | Zanja exterior con tubo drenante para alejar el agua del muro | Casas con terreno muy húmedo o en pendiente |
| Lámina o barrera física | Corte del muro para introducir una lámina impermeable | Obra mayor, rehabilitaciones integrales |
| Revoco de saneamiento | Mortero transpirable que soporta las sales tras retirar el yeso dañado | Complemento a cualquiera de los anteriores |
Pide dos o tres presupuestos, pregunta qué garantía ofrecen y desconfía de quien proponga solo «pintar con un producto especial» sin cortar el ascenso del agua.
Qué puedes hacer tú mientras tanto
Nada de esto cura la capilaridad, pero sí mejora el ambiente, evita que el moho se extienda y ayuda a que la pared seque tras el tratamiento.
- Mide la humedad con un higrómetro. Lo ideal en casa está entre el 40 y el 60 %; lo explicamos en humedad ideal en casa.
- Seca el aire con un deshumidificador si pasas del 60–65 %. En planta baja o sótano, uno de compresor de 10–12 L/día es lo razonable.
- Separa los muebles de la pared afectada para que circule el aire.
- Cepilla el salitre en seco, sin mojarlo, para no volver a disolver las sales.
- Elimina el moho que aparezca con un limpiador antimoho.
- Pinta solo al final: cuando el tratamiento esté hecho y la pared seca, una pintura transpirable o antimoho como acabado.
Lo que necesitas (como apoyo, no como cura)
Si además notas humedad en el ambiente de toda la casa, revisa nuestra guía para quitar la humedad de una habitación y, si ya hay manchas negras, cómo quitar el moho de la pared.
Controla la humedad del ambiente
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Ver deshumidificadores →Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si una humedad es por capilaridad?
Aparece en la parte baja de las paredes, suele formar una franja de altura más o menos uniforme (a menudo hasta unos 50 cm–1 m), deja salitre blanco y abomba la pintura o el yeso. No cambia mucho con la ventilación y es más frecuente en plantas bajas, sótanos y casas antiguas.
¿Se puede solucionar la capilaridad con pintura antihumedad?
No. La pintura solo tapa la mancha durante un tiempo; el agua sigue subiendo por el muro y la pintura acaba abombándose o el problema se desplaza más arriba. Hace falta cortar el ascenso del agua con un tratamiento profesional.
¿Cuál es el mejor tratamiento para la humedad por capilaridad?
Depende del muro y del terreno. Los más habituales son la barrera química por inyección, la electroósmosis y, en obra mayor, el drenaje perimetral o la lámina impermeable. Un técnico debe diagnosticarlo antes de elegir.
¿Un deshumidificador quita la humedad por capilaridad?
No la quita, porque el agua sigue entrando por el muro. Lo que sí hace es bajar la humedad del aire de la estancia, reducir el olor y el moho y ayudar a que la pared se seque más rápido después del tratamiento.
¿Qué diferencia hay entre capilaridad y condensación?
La capilaridad sube desde el suelo por dentro del muro y se ve abajo, con salitre. La condensación se forma en la superficie cuando el aire húmedo toca una pared fría: aparece en esquinas altas, techos, detrás de muebles y en ventanas, y mejora mucho ventilando.
📚 Fuentes y referencias
Organismos oficiales para ampliar información sobre humedad, moho y calidad del aire interior.
- WHO guidelines for indoor air quality: dampness and mould — Organización Mundial de la Salud (OMS)
- Código Técnico de la Edificación – Documento Básico HS (Salubridad) — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
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